广州中立电梯设备有限公司

【行业前沿】在存量商业时代加速到来、消费体验需求不断升级的大背景下，观光电梯正从单一的垂直交通工具，向“场景体验引擎”和“商业价值放大器”角色转变。2025年以来，多家商业综合体的新建与改造项目均将观光电梯的空间设计、路线规划、视觉表达纳入整体商业策划之中，使其成为串联消费动线、强化空间记忆、提升品牌调性的核心装置。

一、从交通设备到体验入口：观光电梯的角色转型

传统商业综合体将电梯视为基础设施，而如今的观光电梯越来越呈现“入口即体验”的趋势。透明井道、环幕视野、数字内容叠加等方式，让电梯成为顾客体验商业建筑的第一视角。部分头部商业采用“电梯+光影内容”“电梯+艺术装置”等策略，使乘梯过程本身成为可被传播的亮点节点。

二、融合空间动线：从垂直交通到场景组织者

商业综合体对观光电梯的选位不再基于结构便利，而是从整体动线规划出发，以“曝光度最大化”与“动线导流最优化”为关键指标。以下趋势明显：

• 穿孔式动线整合：通过中庭高位设置，让电梯成为贯穿多层的视觉锚点。
• 与主力店相连：形成自然导流，使电梯成为消费转化的重要节点。
• 与景观区联动：如屋顶花园、空中庭院，使电梯成为“目的地动线”的关键入口。

三、透明化与轻结构趋势，推动空间审美升级

2025年行业技术升级的重点在于材料透明度、结构轻量化与大视野设计。全玻璃井道、大曲面玻璃、隐藏式门套、极窄框结构等技术，使观光电梯与建筑空间的融合度显著提升，让电梯本身成为构筑建筑美学的一部分。

同时，更高性能的夹胶玻璃、超白玻、柔性玻璃材料被广泛应用，既满足抗风压与安全要求，又保证高清透视效果。整体视觉通透化趋势明显增强。

四、数字化叠加：从视野优势到内容优势

随着商业综合体进入“可变内容空间”时代，观光电梯作为垂直视角的节点，成为数字内容承载的黄金位置。2025年典型趋势包括：

• 电梯舱体内置LED柔性屏：同步商业活动、楼层内容与品牌广告，实现实时内容更新。
• 井道周边加入透明屏：乘梯者可在上升过程中看到沉浸式视觉内容。
• AI动线分析：基于客流数据，对电梯载客峰值、等候行为进行模型预测，优化电梯调度效率。

五、安全、舒适与环保：三大基础指标全面升级

伴随商业空间上量与客流密集化，观光电梯的技术标准正以更高规格重构：

• 安全冗余设计：多重制动、主动监测装置、实时预警数据化管理成为标配。
• 乘坐舒适性改进：新一代智能调节变频系统明显降低震动、噪声与晃动。
• 绿色节能技术应用：如能量回收系统、LED节能照明、低功耗驱动等，使电梯运行更加环保高效。

六、与商业主题深度融合：打造差异化符号装置

2025年越来越多商业综合体开始通过“主题化电梯”强化项目IP属性。例如：

• 文化类商业加入复古美学设计，使电梯成为“文化展示面”。
• 科技类商业采用科幻材质与光效表现，构筑科技感入口。
• 旅游目的地类商业以景观化电梯作为标志视觉，成为社交媒体传播焦点。

七、垂直商业设计新趋势：电梯周边成为可运营空间

观光电梯不再被视为纯交通区，而是可被商业化利用的“垂直展示场景”。随着空间创新能力的增强，业主方开始关注电梯周边可更新空间价值：

• 电梯前室小型展陈区：用于品牌快闪、艺术展品、季节性主题布置。
• 井道风景窗口：通过半开放视觉设计，将城市景观引入商业空间。
• 空中连桥+观光电梯组合：成为跨楼层流动的核心体验带。

八、从结构中心到商业策略中心：行业格局重塑

观光电梯在商业综合体中的战略地位正在逐步提高，开发商在前期规划阶段就引入专业的垂直交通设计团队、建筑设计团队与商业运营团队共同参与，形成“工程-美学-运营”三位一体的协同机制。这种跨专业的深度融合设计，让观光电梯成为推动商业综合体整体竞争力的核心部件。

九、未来展望：观光电梯将成为商业IP化的重要载体

纵观行业趋势，观光电梯未来将不只是交通设施，而将成为：

• 城市地标建筑的可视化名片
• 商业综合体的情绪入口与体验起点
• 数字内容与商业叙事的展示空间
• 推动客流循环的重要动力装置

这意味着，观光电梯行业的竞争将从技术维度扩展至内容设计、场景运营与体验叙事等多重维度，形成更广阔的产业链合作模式。

【结语】观光电梯与商业综合体的深度融合，正在推动商业空间从“功能完备”向“体验驱动”升级。随着材料技术、数字技术与商业运营模式的持续创新，观光电梯将在未来商业中扮演越来越重要的角色，成为连接人流动线、空间主题与价值创造的核心节点。